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2026不动产登记代理全科易错知识点汇总试题(含答案)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构完成登记后，不动产物权设立、变更、转让和消灭的法定生效时点是（）。

A.申请人提交完整登记申请材料当日

B.不动产权利依法记载于不动产登记簿当日

C.不动产权属证书印制完成当日

D.权利人现场领取不动产权属证书当日

2.下列不动产登记申请情形中，符合单方申请条件的是（）。

A.按份共有人申请共有住宅的坐落地址变更登记

B.商品房买卖双方共同申请新建商品住房所有权转移登记

C.法定继承人因继承取得被继承人房屋所有权申请转移登记

D.夫妻双方申请婚内共有房产的权利人加名登记

3.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误提出异议登记申请，不动产登记机构将异议事项记载于登记簿后，申请人未在法定期限内提起诉讼或仲裁的，异议登记自动失效，该法定期限为（）。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

4.根据《民法典》关于物权变动的规定，下列不动产物权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人的是（）。

A.住宅上设立的居住权

B.通过出让方式取得的国有建设用地使用权

C.本村集体经济组织成员取得的土地承包经营权

D.新建商品住房的所有权

5.不