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2026不动产登记代理实务第八套真题拓展演练卷(含答案)

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.依据《不动产登记暂行条例实施细则》及GB/T42575-2023《不动产登记代理服务规范》要求，不动产登记代理机构接受委托办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，需向登记机构提交的代理授权委托书无需载明的内容是（）

A.具体代理权限B.委托事项办理期限C.代理服务收费金额D.委托人和代理人的身份信息

2.某市民张某2023年通过商业贷款购买商品住房一套，尚有42万元按揭贷款未结清，2026年3月拟将该住房出售给李某，李某申请住房公积金贷款支付购房款，按照全国不动产“带押过户”常态化办理要求，下列说法正确的是（）

A.张某必须先结清原有商业贷款解除抵押后才能办理转移登记B.该笔业务无需办理抵押权变更或转移登记即可直接完成房屋所有权转移C.登记机构应当依托“双预告”登记机制，同步完成存量房转移登记、原有抵押权转移、新设抵押权设立登记D.该业务仅适用于同一贷款银行之间的交易，跨银行带押过户尚未纳入法定办理范畴

3.根据自然资源部2025年印发的《关于进一步压缩不动产登记办理时限的通知》要求，除政府组织开展的农村不动产确权登记、涉及权属争议调查的登记事项外，一般登记事项的压缩后最长办理时限不得超过（）个工作日，抵押登记业务最