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房地产法律法规与政策实施模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共15小题，每小题1分，共15分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题干括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，下列哪一项不属于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的方式？（）

A.依法登记

B.依法交付

C.合同生效

D.公告

2.某市规定，主城区新建商品住房项目，当项目房屋销售比例达到50%后，开发商才可以申请办理首次房屋竣工验收备案。该市的规定体现了《城市房地产管理法》中关于（）的规定。

A.房地产开发项目资本金制度

B.房地产开发项目竣工验收制度

C.商品房预售许可制度

D.房地产广告发布制度

3.甲公司通过出让方式取得了某地块50年的土地使用权，用于建设商业综合楼。在土地使用期限内，甲公司可以（）。

A.将土地使用权出租给乙公司使用

B.将土地使用权抵押给银行获取贷款

C.将地上建筑物连同土地使用权一并转让给丙公司

D.以该土地使用权为合作条件，与他人成立合作开发企业

4.下列关于商品房买卖合同登记备案的表述，哪一项是正确的？（）

A.合同登记备案是