2026年最新房地产估价师估价实务指南考试练习试题及答案.docx

2026年最新房地产估价师估价实务指南考试练习试题及答案

1.单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

（1）根据2025年自然资源部、住房和城乡建设部联合印发的《保障性租赁住房估价技术指引（2025版）》，对纳入保障性租赁住房统一管理的存量商办改建项目采用收益法估价时，租约期内租金取值符合规范要求的是（）

A.无论租约约定租金水平高低，一律按照政府公布的保租房指导租金取值

B.合法有效租约约定的租金处于政府公布的保租房指导租金区间内的，按照租约租金取值；低于指导租金下限的，按照下限取值；高于上限的，按照上限取值

C.租约期内按照合同租金取值，租约期外按