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房地产经纪人法律知识综合测试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题号后括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.不动产登记以不动产登记簿记载为准，即使登记错误，仍以登记簿为准

B.办理不动产登记，应当由当事人共同申请，也可以由权利人单方申请

C.因买卖、设定抵押权等民事法律行为导致不动产权利发生变更的，该不动产的登记机构应当在不动产登记簿上记载

D.不动产登记费用由申请人承担，但申请退回的，登记费用应当由不动产登记机构承担

2.房地产经纪人在接受一方委托后，又接受与之有利害关系的另一方的委托，提供同一房地产的经纪服务，这种行为构成（）。

A.房地产经纪违规行为，但若无利益输送则不构成犯罪

B.房地产经纪禁止行为，即“禁止代理冲突”

C.房地产经纪正常业务，只要告知双方并征得同意即可

D.无所谓对错，主要看最终交易是否能达成

3.王某通过甲房地产经纪公司找到了一套符合其要求的房子，并与业主签订了购房合同。在办理贷款过程中，因银行政策突然调整，王某无法获得