住宅小区盗窃预防细则.docxVIP

住宅小区盗窃预防细则

1总则

1.1本细则适用于全国城镇范围内商品住宅、保障性住房、老旧小区、共有产权住房等各类居住小区的盗窃风险防控工作，涵盖物业方、业主方、社区管理方等多元责任主体的防控职责与操作规范。

1.2编制依据包括《物业管理条例》《保安服务管理条例》《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T21741-2022）、《防盗安全门通用技术条件》（GB17565-2007）、《住宅设计规范》（GB50096-2011，2018年版）、《住宅信报箱》（GB/T24295-2009）等国家法规与技术标准，各地可结合本地治安实际细化调整，但不得低于本细则明确的最低要求。

1.3防控目标为：实现小区盗窃案件发案率年度同比下降不低于15%，入室盗窃破案率提升不低于10%，物防设施完好率≥98%，技防系统在线率≥99%，业主防盗知晓率≥95%。

2物防体系建设标准

2.1周界物防

2.1.1住宅小区周界应设置连续实体防护屏障，新建小区实体围墙/围栏高度不应低于2.2米，老旧小区改造后高度不应低于1.8米；实体屏障顶部应加装防攀爬设施，其中刀片刺绳直径不小于50厘米，滚刺笼相邻段搭接长度不小于10厘米，固定支架间距不大于1.5米，防攀爬设施整体高度不低于0.8米。

2.1.2周界范围内的排水口、通风口、管线通道等可能被人员钻入的开口，尺寸超过0.3米×0.3米的