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2026年房产经纪人业务能力测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、政策法规部分

1.根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的表述，正确的是？

A.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

B.土地使用权出让最高年限不得超过七十年

C.获得土地使用权的人必须具备法人资格

D.土地使用权出让金可以全部由土地使用者缴纳

2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构从事房地产经纪活动，应当遵循的原则是？

A.诚实信用

B.公平竞争

C.提高佣金

D.扩大规模

3.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是？

A.房屋租赁合同是出租人和承租人之间设立、变更、终止房屋租赁关系的协议

B.房屋租赁合同应当以书面形式订立

C.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

D.出租人不得将租赁房屋变卖

4.下列关于商品房预售许可的说法，正确的是？

A.房地产开发经营企业预售商品房，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请预售许可证

B.房地产开发经营企业取得商品房预售许可证后，方可进行商品房预售

C.商品房预售所得款项，可以挪作他用

D.商品房预售的商品房