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2026年房地产政策法规考试模拟试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪种原则？

A.公示原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

2.下列关于国有建设用地使用权的说法，正确的是？

A.国有建设用地使用权可以由农民集体所有

B.国有建设用地使用权出让最高年限由国务院统一规定，不得调整

C.国有建设用地使用权可以通过划拨方式获得，且通常无偿

D.国有建设用地使用权出让可以采取招标、拍卖、挂牌等方式，但不得竞争性出让

3.某市正在进行城市更新项目，涉及对既有建筑进行改造。根据相关规定，改造后的建筑用途发生变化，需要重新办理规划审批手续。该审批应主要由哪个部门负责？

A.住房和城乡建设部门

B.自然资源和规划部门

C.发展改革部门

D.财政部门

4.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，方可申请办理？

A.《建设用地规划许可证》