《建设工程造价管理基础知识》.docxVIP

《建设工程造价管理基础知识》

建设工程造价是工程建设领域的核心经济指标，具有两种核心含义：从投资者（业主）视角来看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，涵盖项目从筹建到竣工验收、交付使用所需的全部费用，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等；从市场交易视角来看，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程发承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格，通常以发承包合同价为核心表现形式。

生产性建设项目总投资由固定资产投资和流动资产投资两部分构成，非生产性建设项目总投资仅包含固定资产投资，其中固定资产投资与建设项目总造价在量上完全相等，是建设项目按确定的建设内容、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。具体来看，固定资产投资中的工程费用是项目实体建设的核心支出，占总投资的60%~80%，其中建筑安装工程费用是工程费用的核心组成，也是发承包阶段造价管控的核心对象。

按照费用构成要素划分，建筑安装工程费用由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七部分组成。其中人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，涵盖计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下