2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算模拟题.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算模拟题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.在物业管理成本构成中，属于管理服务成本的是（）。

A.物业管理企业固定资产的折旧费

B.物业管理项目租赁收入

C.物业管理人员的工资和福利费

D.物业管理企业贷款的利息支出

2.某物业管理项目年度预算总成本为1000万元，其中固定成本为400万元，变动成本与物业面积成正比，已知某月管理面积为10万平方米，则该月的变动成本预算约为（）万元。（假设年度变动成本总额为600万元）

A.50

B.60

C.90

D.100

3.目标成本法在物业管理成本控制中主要应用于（）。

A.成本事后分析

B.成本预算编制

C.成本超支责任认定

D.成本降低方案制定

4.以下不属于物业管理成本控制基本原则的是（）。

A.全面控制原则

B.节约原则

C.责任明确原则

D.事后控制原则

5.预算编制方法中，适用于业务量水平较为稳定或波动较小的项目的是（）。

A.弹性预算编制法

B.零基预算