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2026年房地产经纪人专业知识与技能模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现的是物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.自愿原则

D.公平原则

2.房地产经纪机构接受委托提供房地产经纪服务时，未能如实向委托人说明与委托人利益相关者的委托关系，可能违反的职业道德规范是（）。

A.诚实守信

B.专业胜任

C.客户至上

D.公平公正

3.在房地产经纪服务合同中，关于委托期限的约定，下列说法正确的是（）。

A.委托期限的约定是必须的

B.委托期限最长不得超过一年

C.委托期限的约定是可选的

D.委托期限届满，经委托人同意，可以续聘

4.下列房地产类型中，通常最适合采用“成本加成”法评估其市场价值的是（）。

A.标准商业地产

B.熟地

C.在建工程

D.写字楼

5.房地产经纪人员在进行房源勘查时，