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2026年房产预售监管不严廉政自查报告

按照市党风廉政建设责任制领导小组办公室关于开展2026年度廉政风险自查自纠工作的通知要求，我局于2026年10月中旬至11月下旬，对房产预售监管领域廉政风险开展了全面自查。自查工作覆盖预售许可审批、预售资金监管、现场执法检查三个重点环节，共查阅2026年1月至9月预售许可审批档案216卷，核对预售资金监管账户流水387笔，走访开发企业和购房人代表52人次，发放匿名调查问卷120份，同时对近三年涉及预售监管的信访举报和巡察反馈问题进行了梳理。自查发现，房产预售监管工作廉政风险隐患突出，监管不严、履职不力问题较为严重，个别工作人员甚至存在违纪违法行为，需要引起高度重视并坚决整改。现将有关情况报告如下。

在预售许可审批环节，自查发现的主要问题是审批把关不严和权力寻租。一是对申请材料真实性核查流于形式。部分审批人员仅进行书面审查，未按规定到项目现场实地核验施工进度和形象进度，对明显不符合预售条件的申请，未能及时发现。例如，某楼盘项目实际主体结构仅建至三层，而预售许可申请材料中伪造的施工进度照片显示已达十层，审批人员未现场核实，仅凭材料发放了预售许可证。二是自由裁量权行使随意。对商品房预售许可中“工程形象进度”的认定标准，不同审批人员执行尺度不一，有的凭开发企业单方提供的影像资料认定，有的甚至口头咨询领导后决定，缺乏明确统一的裁量基准。三是存在吃拿卡要