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2026年房地产交易风险识别习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.在房地产交易中，因国家宏观调控政策（如调整利率、限购限贷）变化导致交易成本增加或交易无法完成的风险，属于哪种风险？A.操作风险B.市场风险C.法律风险D.财务风险

2.购房者支付定金后，因卖方反悔不卖房而无法获得房屋，定金通常如何处理？A.定金归卖方，购房款照常支付B.定金归购房方，卖方需双倍返还C.定金可由双方协商处理D.定金归国家财政

3.某房产证显示房屋为夫妻共同财产，但只有丈夫的名字，妻子不知情。若该房产被法院查封，这将给购房方带来什么主要风险？A.资金损失风险B.产权无法过户风险C.合同效力风险D.税收争议风险

4.房地产交易中，因中介机构提供虚假信息、隐瞒重要事实或操作不当，导致买方或卖方遭受损失，这属于哪种风险传递？A.市场风险传递B.法律风险传递C.合同风险传递D.中介与从业人员风险传递

5.以下哪种情况最可能导致“一房二卖”的法律风险？A.房屋存在抵押B.房屋存在查封C.买卖合同约定不明确D.卖方在未告知买方的情况下将房屋出售给第三方

6.购房者在支付首付款后