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2026年最新不动产登记实务基础练习试题及答案

1.根据2025年3月1日起施行的《中华人民共和国不动产登记法》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外，其中涉及抵押登记、预告登记、异议登记的，办结时限不得超过（）个工作日。

A.5,2B.3,1C.7,3D.10,5

2.当事人申请以房养老模式下的居住权登记，登记机构应当将居住权期限记载为（），当事人另有明确约定的从其约定。

A.合同约定的固定期限B.直至居住权人死亡C.自登记时起20年D.房屋所有权剩余使用年限

3.按照2026年全国不动产登记“跨省通办”全覆盖的工作要求，下列登记事项中暂未纳入跨省通办范围的是（）。

A.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记B.不动产抵押权首次登记C.集体土地所有权注销登记D.预购商品房预告登记

4.买卖双方申请办理存量房带押过户转移登记时，原抵押权人提交的同意抵押财产转让的书面材料中，无需明确的内容是（）。

A.抵押财产转让的具体成交价格B.抵押权是否随同财产转移C.原抵押权注销的触发条件D.抵押顺位保留的相关约定

5.2026年推进的农村不动产确权登记“应登尽登”工作中，对于1987年《土地管理法》实施前，本集体经济组织成员合法使用的宅基地，超过当地规定面积标准的，应当按照（）予以确权登记。