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银行文旅项目固定资产贷款风险告知书模板

一、告知书适用范围与签署效力

本告知书是银行办理文旅类固定资产贷款审批、合同签署环节的必备法定要件，未完成全部签署及风险确认流程的项目一律不得进入放款环节。

1.适用范围：本告知书适用于借款主体向银行申请的、用于以下用途的固定资产贷款（含项目融资）：旅游景区开发建设、文旅商业综合体打造、主题乐园/游乐设施建设、历史文化街区活化改造、精品民宿集群建设、景区配套基础设施（游客中心、生态停车场、客运索道、观光游步道、旅游码头）新建/改扩建项目；不适用于文旅企业流动资金贷款、个体工商户小额文旅经营贷款、文旅消费贷款。

2.签署要求：借款企业法定代表人、实际控制人（直接或间接持股比例合计超过25%的自然人或主体）、项目法定运营负责人必须全部到场签署，不接受委托代签；确因特殊情况无法到场的，必须出具经公证处公证的授权委托书，明确授权范围包含“风险条款知悉确认、借款合同承诺事项”，授权委托书原件留存作为贷款档案。

3.效力界定：本告知书为《固定资产借款合同》的法定附件，与主合同具有同等法律效力，是后续贷款出现风险时界定借贷双方权利义务的核心法律依据；借款人签署本告知书即视为已充分理解全部风险内容，不存在重大误解、受胁迫或被欺诈情形，不得在后续纠纷中以“银行未提示风险”“未看懂条款”为由主张免责。

二、项目核心固有风险提示

文旅类固定资产贷款具有投资回