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2026年最新资产评估师资产评估实务三十练习试题及答案

1.某评估机构承接2026年某城市核心区保障性租赁住房整体转让评估项目，根据2025年修订实施的《城镇保障性住房评估指引》，该类资产收益法评估中租金取值的合规依据是（）。

A.周边同品质商品住房市场平均租金的70%

B.项目实际备案的保障性租赁住房租金标准，且不得高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%

C.周边同地段商品住房二手房交易隐含租金的85%

D.政府发布的公共租赁住房指导租金的1.2倍

答案：B

解析：根据2025年中评协联合住建部发布的《城镇保障性住房评估指引》，保障性租赁住房收益法评估中，租金参数应当优先采用项