农村出售民房合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方保证其为标的物的合法拥有者，有权处分该民房。标的物已取得合法的房屋所有权证明，不存在任何权利负担或争议。乙方确保其具备完全民事行为能力，且购买标的物系出于合法目的。双方均确认对本合同的签署及履行承担全部法律责任。

关于标的物的权属状态，双方确认：标的物现由甲方实际占有使用，不存在被查封、抵押、查封或其他限制权利的情形。甲方承诺在合同签订时已向乙方充分披露标的物的全部权属信息及潜在风险。乙方在签订本合同前已实地查看标的物，充分了解其现状，并自愿接受。

若因标的物权属问题导致乙方无法获得合法所有权或引发纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。双方均知悉，农村民房交易需符合当地村规民约及政府相关规定，甲方有义务协助乙方办理相关报备手续。

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二、合同标的

1.标的物具体情况：甲方自愿将位于________省________市________县________村________组编号为________的农村民房出售给乙方。该民房建筑面积________平方米，结构类型为________（如砖混结构、木结构等），房屋用途为________（如居住、自建房等）。

2.标的物现状描述：标的物现存附属设施包括________（如院墙、院门、厕所、厨房等），现状为________（如部分修缮、待维修等）。乙方确认已实地查看并认可标的物现状，甲方不得以任何理由拒绝