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房地产金融知识模拟题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.在房地产金融活动中，将不动产作为抵押物向金融机构获得贷款的行为，主要体现了房地产的（）特性。

A.不可分性

B.流动性差

C.价值量大

D.位置固定性

2.个人住房贷款中，借款人按月偿还贷款本息，贷款本金逐月减少，相应地每月支付利息也逐月减少的还款方式是（）。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.按期付息、到期还本

D.一次性还本付息

3.房地产投资信托基金（REITs）的主要投资对象通常不包括（）。

A.商业购物中心

B.住宅开发项目

C.写字楼

D.租赁住房

4.将一组住房抵押贷款汇集起来，通过结构化设计，将其转变为可在金融市场上出售和流通的证券的过程，称为（）。

A.资产证券化

B.抵押贷款保险

C.房地产投资组合

D.房地产贷款担保

5.下列关于房地产抵押贷款中抵押率（贷款价值比LTV）的表述，错误的是（）。

A.抵押率是衡量抵押贷款风险的重要指标

B.抵押率越高，银