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2026年最新房地产估价师房地产评估相关法规练习试题及答案

1.根据2025年修订的《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构从事房地产估价活动实行告知性备案管理，其中申请一级备案的机构，应当具备的注册房地产估价师数量要求为（）

A.不少于8名

B.不少于10名

C.不少于15名

D.不少于20名

答案：C

解析：2025年住建部修订后的《房地产估价机构管理办法》第七条明确，申请房地产估价机构一级备案的，需有15名以上专职注册房地产估价师，机构法定代表人为注册后从事房地产估价工作6年以上的专职注册房地产估价师；申请二级备案的需有8名以上专职注册房地产估价师，取消原三级资质等级设置，新设机构符合二级备案条件即可开展除上市公司关联资产估价、司法处置涉案金额1亿元以上、国有土地上房屋征收项目涉及户数500户以上之外的各类房地产估价业务。

2.依据2025年修正的《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》，涉执房地产处置类司法评估报告的有效期最长不得超过（）

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年

答案：B

解析：2025年最高法对委托评估相关司法解释修正后，第二十二条明确房地产类司法评估报告的有效期自出具之日起最长不得超过1年，评估报告出具后超过1年未启动拍卖程序的，人民法院应当委托原评估机构对评估价值进行重新校核，校核调整幅度超过原评估价值10%的，应当重新出具