物业服务合同完整范本服务标准对照物业费构成与公共收益归属.docx

物业服务合同完整范本：服务标准对照表物业费构成明细与公共收益归属规则

一、使用说明：物业合同是全体业主的家务宪法

物业服务合同分两种：前期物业服务合同（业主大会成立前，开发商与物业公司签，业主购房时一并受约束）和物业服务合同（业委会代表业主大会与物业公司签订）。本文以后者为主体，兼顾业主个人维权的视角。先明确一个基本原则：物业服务的付费对象是公共区域的维护管理，不是替每家每户看家护院——家里被盗不当然等于物业担责，公共绿地被占、电梯停运、楼道垃圾成山才是物业合同的主战场。签好这份合同的关键是把服务标准量化、费用去向透明、公共收益归谁三件事写死。

二、物业服务合同范本（关键条款）

甲方：____