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2026年最新不动产税务申报考试练习试题及答案

1.根据2026年房地产税试点地区征管规定，应税不动产的房地产税申报缴纳期限为（）

A.按季度申报，每季度终了后15日内申报缴纳

B.按年计征，分两期申报，分别为每年4月1日至4月30日、10月1日至10月31日

C.按次申报，每次不动产权属转移后15日内申报缴纳

D.按年计征，年度终了后5个月内汇算清缴申报

答案：B。解析：根据2025年12月财政部、税务总局《关于扩大房地产税改革试点有关征管事项的公告》，2026年起试点地区应税房地产按年计征，分4月、10月两期申报缴纳，纳税人为应税不动产的产权所有人，农村宅基地上住宅、宗教寺庙自用房产、公益事业单位自用房产等纳入免税范围，不办理申报。

2.2026年个人转让非居住用房，无法提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关统一按转让收入的（）核定征收个人所得税

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%

答案：B。解析：根据2025年国家税务总局发布的《个人转让不动产个人所得税征收管理规程》，2026年1月1日起，个人转让非居住用房无法提供原值凭证的，核定征收率统一为2%，各地不得自行调整核定比例；个人转让住房无法提供原值凭证的，继续按1%核定征收，严禁违规扩大核定征收范围。

3.2026年个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的（北上广深地区