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房地产法律法规综合测试题册

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经（）同意。

A.县级以上人民政府规划行政主管部门

B.县级以上人民政府土地行政主管部门

C.出让土地的房地产开发商

D.市场监督管理局

2.下列关于土地使用权出让年限的表述，正确的是（）。

A.商品房土地使用权出让年限不得低于七十年

B.居住用地的土地使用权出让年限为五十年

C.工业用地的土地使用权出让年限不得超过五十年

D.教育用地土地使用权出让年限由土地使用权人自行决定

3.房地产转让时，房屋的所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

A.分别转让

B.一并转让

C.由当事人协商决定是否转让

D.仅转让房屋所有权

4.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了物权的（）原则。

A.自愿原则

B.公示原则