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小型工程施工合同范本：工程范围、工期顺延、变更签证、质保金与竣工结算的约定

通用范本（空白处据实填写）适用：小型装修、改造或零星工程金额与比例为示例，不构成法律意见

小型工程的纠纷，大多不出在“能不能做好”，而出在“算不算钱”。一家小型诊所（化名“康宁门诊”）装修诊室，合同总价18万元，按面积和材料清单报价。施工中，诊所负责人多次口头要求改位置：加一个洗手池、挪一面隔断、换成防水地板。完工结算时，施工方提出追加7.3万元，诊所只认可约2万元，双方的差距是“是不是口头同意过”和“是不是原本含在报价里”。最终靠调解，各让一步，但开业时间被拖了近两个月。这类事情，用一份带变更签证和结算规则的合同、几张签字的变更单，就可以避免。下文给出一份小型工程的通用范本，并附变更计价和质保金的示例。数据为测算口径，不构成法律意见；规模较大、涉及资质与招投标的工程，请使用规定文本并咨询专业人士。

一、小型工程合同的主要风险

表1主要风险与对策

风险

表现

合同对策

工程范围不清

报价单含糊

附工程量清单，写明做法与材料品牌型号

口头变更

事后无法证明

变更须书面签证，否则不计价

工期延误

互相推责

列明顺延事由，设里程碑

材料以次充好

与样品不一致

封样，进场验收

质量

隐蔽工程无验收

隐蔽工程验收单

付款

预付过多或卡尾款

按进度付款，留质保金

安全与环保

施工事故

约定