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2026年最新房地产经纪人市场分析模拟练习试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，总计30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据住建部2025年末印发、2026年1月1日正式实施的《房地产经纪服务收费指导规则（2026版）》，存量房买卖经纪服务实行分档基准价管理，其中房产交易总价100万元及以下部分基准费率为2.0%，100万元（不含）至500万元（含）部分基准费率为1.3%，500万元（不含）以上部分基准费率为0.6%，该基准价的浮动权限为（）

A.上浮不超过10%，下浮不限

B.上浮不超过20%，下浮不限

C.上下浮动均不超过15%

D.不得浮动，严格执行基准价

2.据住建部2026年一季度市场监测数据，全国地级及以上城市存量房交易占新建商品住房与存量房交易总量的平均比例已达到（），标志着我国住房市场全面进入存量房主导的发展阶段

A.42%

B.51%

C.64%

D.83%

3.2026年房地产经纪单边代理服务试点已覆盖全国47个重点城市，试点城市的核心监管要求是（）

A.经纪人员可同时接受同一房源买卖双方的委托，双向收取佣金

B.经纪人员不得同时接受同一房源交易双方的委托，需分别忠实维护委托方合法权益

C.仅允许卖方委托单边代理，买方不得委托专属经纪人

D.单边代理服务收费不受政府指导价约束

4.2026年“好房