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1.1出租人同意将位于XX市XX区XX路XX号XX层XX号商铺（以下简称“该商铺”）出租给承租人使用，该商铺的不动产权证编号为XX，建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，房屋规划用途为商业。

1.2租赁物现状：双方确认租赁物现状以附件一《租赁物现状描述表》为准，附件一本合同不可分割部分，承租人已现场查验该商铺，对其结构、装修、附属设施的状况完全知晓并认可，无任何异议。租赁物现状具体为：房屋结构为钢筋混凝土结构，层高3.8米，地面铺设800800mm防滑瓷砖且无空鼓、开裂现象，墙面为环保乳胶漆且无脱落、霉变，顶面为铝扣板吊顶且平整无凹陷；附属设施包括给排水系统（预留洗手盆接口1个、地漏2个，管线无渗漏）、供电系统（负载380V，预留独立电表1只，线路完好）、消防设施（烟感探测器1个、喷淋头2个、室内消火栓1个，均处于正常可用状态）、空调外机位1个（尺寸为12080cm）；门窗为铝合金材质，密封性能良好，无变形损坏。

1.3租赁物交付：出租人应于本合同签订后10日内将该商铺按上述现状交付给承租人，双方需共同签署《租赁物交付确认书》，确认交付时间及现状，交付完成后视为承租人已完全接受该商铺的现状，后续非因房屋固有质量问题产生的损坏均由承租人负责。

第二条房屋用