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填写指导版外资企业办公室租赁合同范本附不可抗力条款说明

1.租赁物基本情况

1.1甲方将其合法拥有的位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为[XX]平方米，房屋用途在不动产权属证书上登记为[办公]。

1.2该房屋附属设施设备包括：[电梯2部、中央空调系统1套、配电房1间、给排水主管网、卫生间设施、消防系统1套等，具体详见附件1《房屋平面图及设施设备清单》]，上述设施设备在交付时均处于完好可用状态，双方签署《房屋交付验收单》后即视为确认。

1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权及出租权，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他影响乙方使用的权利限制，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部责任。

2.租赁期限及装修安排

2.1本合同项下的租赁期限分为装修期和正式租期两部分，具体如下：

2.1.1装修期：自甲方实际交付该房屋之日起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]天，装修期内乙方无需支付租金，但需支付该房屋的物业费、水电费、网络费等其他实际产生的费用；

2.1.2正式租期：自装修期届满次日起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月，若装修期届满日早于装修协议约定的完工日，乙方可申请延长装修期