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合租协议审查要点与租期与续租条款设计实务指南

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，统一社会信用代码/身份证号：[甲方证照编号]，住所地：[甲方住所地]，联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证照编号]，住所地：[乙方住所地]，联系方式：[乙方联系电话]

1.租赁房屋基本情况

1.1甲方合法拥有位于[XX市XX区XX路XX号XX层XX号商铺]（以下简称“该房屋”）的不动产权，不动产权证号为[XX字第XXXXXX号]，房屋登记建筑面积为[XX平方米]，套内建筑面积为[XX平方米]，房屋结构为[框架结构]，规划用途为商业服务。

1.2该房屋的附属设施及设备包括：公共区域专属使用权（含扶梯出入口通道）、内部原有玻璃隔断、入户密码锁、消防报警控制器、强弱电箱体、外置空调机位2个，具体设施清单及现状以双方签署的《房屋交付确认书》（附件一）为准，该确认书作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

1.3甲方已向乙方出示该房屋的不动产权证书、房屋竣工验收报告、消防验收合格证明等相关文件，乙方已实地勘察该房屋现状，确认该房屋无产权纠纷、无查封抵押等限制权利的情形，且符合乙方经营所需的基本条件，同意按本合同约定的条件承租该房屋。

2.房屋用途限制条