2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与风险控制策略与实施.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理与风险控制策略与实施

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.依据《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.租赁合同

2.物业管理合同中，关于服务费用收支的约定，通常要求（）。

A.实际支出，业主承担超出部分

B.预算核算，业主承担不足部分

C.按照约定收支，并定期公开

D.实际支出，超出部分由物业服务企业承担

3.在物业管理合同履行过程中，因物业服务企业原因导致合同目的无法实现，业主有权要求（）。

A.物业服务企业承担继续履行责任

B.降低物业服务质量

C.变更物业服务合同

D.解除物业服务合同并要求赔偿损失

4.业主大会选聘或解聘物业服务企业，应当经（）以上业主且占建筑面积（）以上的业主同意。

A.三分之二；二分之一

B.二分之一；二分之一

C.三分之二；三分之一

D.二分之一；三分之一

5.物业服务合同中约定的违约责任条款，其首要目的是（）。