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厂房租赁合同签订常见法律风险及防范要点专业解析

1.出租方与承租方基本信息

1.1出租方（以下简称“甲方”）：名称为XX商业管理有限公司，统一社会信用代码为XXXXX，住所地为XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，法定代表人为XXX，联系方式为13XXXXXXXXX，电子邮箱为XX@XX.com；

1.2承租方（以下简称“乙方”）：名称为XX服饰经营部，统一社会信用代码为XXXXX，住所地为XX市XX区XX街道XX路XX号XX幢XX室，经营场所实际使用地为本合同项下租赁房屋，负责人为XXX，联系方式为13XXXXXXXXX，电子邮箱为XX@XX.com；

1.3双方确认本部分载明的地址、联系方式为各类通知、文件送达及联络的有效地址，若一方变更需提前15日以书面形式通知对方，否则由此导致的送达不能或延误责任由变更方自行承担。

2.租赁标的基本情况

2.1甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场第1层105铺位（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋对应的不动产权证书编号为XX字第XXXXXX号，房屋规划用途为商业，建筑面积为120平方米，使用面积为92平方米；

2.2该房屋附属设施包括但不限于：入户双开玻璃门1套、室内照明灯具12组、独立卫生间1间、空调外机预留机位1个、门口公共展