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房屋买卖居间合同审查要点与物业费承担条款设计实务指南

1.双方当事人基本信息

1.1甲方（出租方）：[XX有限公司/自然人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码[XXX]，住所[XX市XX区XX路XX号]，联系方式[XXX]；

1.2乙方（承租方）：[XX有限公司/个体工商户字号]，统一社会信用代码/营业执照注册号[XXX]，经营场所[XX市XX区XX路XX号]，联系方式[XXX]；

2.租赁房屋基本情况

2.1甲方合法拥有位于[XX市XX区XX路XX号XX商业广场第一层XX号]的商铺（以下简称“租赁房屋”）的所有权/合法出租权，该房屋建筑面积为[XX]平方米，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，规划用途为商业服务；

2.2租赁房屋的附属设施设备包括：[消防喷淋系统一套、中央空调接口两个、强弱电接口两组、卷帘门一扇、地面防滑地砖、墙面乳胶漆]，具体以《租赁房屋附属设施设备清单》（附件一）为准；

2.3甲方已将租赁房屋的不动产权证书（或房屋所有权证、有权出租证明）复印件作为本合同附件二，乙方确认已查阅并核实该证明文件的真实性与有效性，无任何权属争议或权利限制情形。

3.房屋用途限制条款

3.1乙方租赁租赁房屋的唯一合法用途为[商业零售（具体业态为品牌便利店）/无烟型餐饮服务（轻食类）等，双方约定的明确业态