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股东必备民间借贷协议范本大全含抵押登记条款

1出租方与承租方基本信息

1.1出租方（甲方）：[甲方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]，住所地：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]

1.2承租方（乙方）：[乙方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]，住所地：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]

1.3双方确认已互相披露全部必要信息，具备签署本合同的主体资格与履约能力

2租赁物基本情况

2.1甲方将其合法所有的位于[XX市XX区XX路XX号XX层XX号]商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺不动产权证编号为[XX字第XX号]，建筑面积XX平方米，套内使用面积XX平方米，用途为商业用房，现状以附件一《租赁物现状描述表》为准，乙方已现场勘查并确认该商铺现状符合经营要求

2.2该商铺所在楼宇的物业管理公司为[XX物业公司]，物业管理费标准为每月每平方米XX元，由乙方承担，乙方应于每月5日前向物业公司足额缴纳当月物业管理费

2.3甲方承诺该商铺权属清晰，无抵押、查封、预告登记等权利负担，若因甲方原因导致商铺被司法机关或行政机关采取强制措施，甲方应提前30日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的全部损失（包括但不限于停业损失、搬迁费、违约金等）

3租赁期限与免租期