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既有住宅外墙节能改造规范

作为一名从事外墙改造工作十几年的从业人员，我见过太多因为不按规范施工导致的麻烦：有的小区改造完不到一年墙皮大块脱落，差点砸到楼下遛弯的老人；有的改造完夏天该热还是热，冬天该冷还是冷，住户花了钱、申请了改造补贴，一点没得到实惠；还有的施工过程天天扰民，闹得业主和施工队矛盾不断，工期拖了大半年还交不了工。既有住宅外墙节能改造，本质是给老房子“穿棉衣”，是实实在在的民生工程，绝不是随便贴几块保温板就完事的，从前期准备到最后交付运维，每一个环节都要有明确的规范要求，才能保证改造质量，对得起住户的信任。本文就结合实际施工经验，梳理全流程的规范要求，给行业项目落地提供可参考的标准。

1前期准备阶段规范

任何改造工程，准备工作做足了，后面就少出问题，既有住宅改造因为涉及住户正常居住、原有建筑状况不明，前期准备的规范要求比新建建筑更严格。

1.1现场勘察与基础检测

首先要完成全建筑的现场勘察和基础检测，不能拿着几十年前的原设计图纸就直接做方案。第一步要逐面墙排查原有外墙基层状况，标记出所有空鼓、开裂、酥碱、脱落的问题区域，检测原有基层的粘结强度和吸水率，如果原有基层已经风化酥松，必须明确标记需要整体铲除的范围，不能漏过任何一个风险点。第二步要复测建筑节能相关参数，很多老房子的业主后期改过门窗、加建过阳台，原有设计的体型系数、窗墙比早就发生了变化，必须现场实际测量，才能