科研院所协商解除劳动合同协议规章制度公示风险防范与条款优化建议.docxVIP

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科研院所协商解除劳动合同协议规章制度公示风险防范与条款优化建议

1.租赁双方

1.1甲方（出租方）：XX商业运营管理有限公司

统一社会信用代码：913XXXXXXXXXXXXXXX

注册地址：XX市XX区XX路XX号XX科研园区1号楼101室

法定代表人：XXX

联系方式：13XXXXXXXXX

1.2乙方（承租方）：XX餐饮管理有限公司

统一社会信用代码：913XXXXXXXXXXXXXXX

注册地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦202室

法定代表人：XXX

联系方式：13XXXXXXXXX

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX科研园区3号楼1层101-105室

2.2房屋现状：建筑面积1200平方米，使用面积950平方米，现状为毛坯框架结构，已完成基础消防管线预埋，墙面、地面未做装修，附属设施含园区统一配备的电表、水表各1套，具体现状详见《租赁物现状描述表》（附件1）

2.3房屋用途限制

2.3.1乙方承诺租赁房屋仅用于经营与甲方所在XX科研园区配套的服务业态，具体限定为：（1）园区科研人员、工作人员的便民餐饮服务（特色简餐、咖啡饮品等）；（2）园区配套小型便利店（销售日常用品、办公耗材、科技书籍等）；（3）经甲方书面同意的其他不影响科研秩序的配套服务业态，且