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建设用地租赁合同

第一条甲方（出租方：[姓名/公司名称]，统一社会信用代码/身份证号：[XXXX]，联系地址：[XXXX]）与乙方（承租方：[姓名/公司名称]，统一社会信用代码/身份证号：[XXXX]，联系地址：[XXXX]）就商铺租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。

第二条租赁物基本情况：甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX商铺]的不动产出租给乙方，该商铺建筑面积为[XX]平方米，套内建筑面积为[XX]平方米，现状详见《租赁物现状描述表》（作为本合同附件），甲方保证对该商铺享有合法出租权。

第三条房屋用途限制：乙方租赁该商铺仅限用于合法商业经营，具体经营范围以乙方依法取得的营业执照为准；乙方不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事违法违规经营活动，不得在商铺内存放易燃易爆等危险物品；如需调整经营范围或进行重大装修（涉及房屋结构改动），需提前15日向甲方提交书面申请及相关方案，经甲方书面同意后方可实施，否则甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。

第四条租赁期限：租赁期限共[X]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，免租期为[XX]个月（用于乙方装修，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业、水电等杂费），免租期起止时间与租赁期限一致。

第五条租金及租金调整机制：1.租金标准：第一年每月租金为人民币[XX]元，年租金总额