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标准厂房租赁合同

1.出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]，住所地：[甲方地址]；承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]，住所地：[乙方地址]。

2.甲方将其合法拥有的位于[XX市XX区XX路XX号XX产业园区XX栋XX层]的厂房（以下简称租赁物）出租给乙方使用，租赁物建筑面积为[X]平方米，现状为[含主体钢结构、配套3吨货梯1部、供电容量250KVA、排水管网通畅、无结构性破损等，具体以双方确认的《租赁物现状描述表》为准]，乙方已现场查验并确认租赁物现状符合自身经营使用要求。

3.房屋用途限制：乙方租赁该厂房仅可用于[明确工业品类，如精密机械零件加工、新能源配件组装等]，不得违反国家及地方产业准入政策，不得擅自改变房屋主体结构、承重墙体或用途，不得从事违法违规生产经营活动，不得产生超出园区规定的噪声、废气、污水等污染扰民因素；若乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，乙方需向甲方支付相当于3个月租金的违约金，同时需承担由此造成的全部损失，且甲方有权要求乙方限期恢复租赁物原状。

4.租赁期限：共计[5]年，自[XXXX年X月X日]（租赁物实际交付日）起至[XXXX年X月X日]止，甲方给予乙方[2]个月免租期（自实际交付日起算），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电、物业等其他日常运营费