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茶水间租赁合同

1.租赁标的与用途限制：出租方将其合法所有的位于XX市XX区XX路XX号XX项目内指定区域的空间出租给承租方使用，承租方仅可将该空间用作商业配套茶水间，不得擅自改变用途，不得在该空间内从事任何违反法律法规、项目管理制度的经营或非经营活动，不得用于餐饮加工、食品售卖等超出茶水间功能的行为，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

2.租赁期限：本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年X个月；租赁期满前30日，承租方若需续租，应向出租方提交书面申请，经出租方同意后双方另行签订续租合同，未申请续租或协商未达成一致的，承租方应按约定返还租赁标的。

3.租金标准与调整机制：3.1本合同约定首年租金标准为人民币XX元/月（含税），租金按自然季度支付，承租方应于每季度首月5日前将当季租金足额支付至出租方指定账户；3.2租金调整机制：自第二个租赁年度起，每满3年调整一次租金，调整幅度不超过该空间所在项目同区域同期同类物业租金平均涨幅的5%，调整后的租金标准以出租方出具的书面租金调整通知书为准，承租方应在收到通知书后10日内确认并按新标准支付后续租金。

4.押金管理规则：4.1本合同签订当日，承租方应向出租方支付相当于2个月租金的款项作为履约押金，金额为人民币XX元；4.2租赁期间，若承租方存在逾期支付租金超过15日、损坏租赁标的主体