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便利店租赁合同

第一条出租房屋基本情况：出租方同意将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方使用，该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途登记为商业用房。

第二条租赁用途及限制：2.1本合同项下该房屋租赁用途仅限用于便利店经营，承租方不得擅自变更租赁用途；2.2承租方经营活动应符合国家法律法规规定、该房屋所在商场/小区的管理规约，不得从事易燃易爆、有毒有害等危险经营活动，不得从事违法违规经营行为；2.3承租方如需调整经营业态，需提前30日向出租方提交书面申请，经出租方书面同意后方可调整，否则视为违约。

第三条租赁期限：租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

第四条租金及支付方式：4.1本合同项下月租金标准为人民币XX元，年租金总额为人民币XX元；4.2租金支付方式为按季度支付，承租方应于每季度首月的5日前将当季度租金支付至出租方指定账户；4.3租金调整机制：本合同项下租金按年度调整，调整基准日为每年租赁起始日对应日期，下一年度月租金在上一年度月租金基础上递增3%，出租方于调整基准日前15日向承租方发出书面租金调整通知，承租方应自通知送达之日起执行新租金标准，不得无故异议。

第五条押金管理规则：5.1承租方应于本合同签订当日向出租方缴纳租赁押金，金额相当于2个月的月租金，即人民币XX