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掘进机租赁合同

第一条租赁物现状：甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX商铺（以下简称案涉商铺）出租给乙方，案涉商铺建筑面积XX㎡，不动产权属证明编号为XX，双方已现场核验确认商铺现状（含装修程度、配套设施、空间布局等）无异议。

第二条房屋用途限制：案涉商铺仅限乙方用于【XX类商业经营（如服装零售、餐饮服务等）】用途，乙方不得擅自变更约定用途，不得利用商铺从事违法违规活动；如需调整用途，须提前30日书面征得甲方同意并依法办理相关变更手续，否则甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。

第三条租金调整机制：

3.1租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年；

3.2基础月租金为人民币XX元，租金按季度支付，乙方须于每季度首月10日前支付当季租金至甲方指定账户；

3.3租金调整规则：自租赁第3年起，每年租金在上一年度基础上递增3%，调整后的租金标准以双方签字确认的补充协议为准，乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金。

第四条押金管理规则：

4.1本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁押金人民币XX元，作为履行合同的担保；

4.2租赁期限届满，乙方结清全部应付费用、完好返还商铺且无违约行为的，甲方须于15日内将押金全额无息退还；若乙方存在违约或需抵扣相关费用的，甲方有权从押金中扣除对应金额后退还剩余部分。

第五条装修保证金处