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2026年最新不动产登记政策法规应用考试真题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2026年1月1日正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》及配套《不动产登记操作规范（2026版）》要求，不动产登记机构办理查封登记、异议登记的法定最长办结时限为自受理之时起（）

A.1个工作日B.4个工作小时C.3个工作日D.无时限要求，可延后1周办结

2.根据自然资源部、中国银保监会2025年联合印发的《关于全国推行存量不动产带押过户标准化流程的通知》要求，申请办理下列哪类带押不动产转移登记时，登记机构不得要求申请人提交第一顺位抵押权人同意转让的书面材料（）

A.第一顺位抵押权为经营性贷款的商业用房B.存在两个以上顺位抵押的工业厂房C.第一顺位抵押权为个人住房贷款（含公积金贷款）的存量住宅D.抵押给非银金融机构的写字楼

3.2026年农村不动产确权登记最新规则明确，非本集体经济组织成员因继承农村住宅占用宅基地的，登记机构应当在不动产权属证书及登记簿上注记的内容为（）

A.非本集体成员享有与本集体成员同等的完整宅基地使用权B.该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人，房屋灭失后宅基地使用权由本集体经济组织依法收回C.权利人享有宅基地及房屋的永久处置权，可自主翻建、转让D.权利人需每年向集体经济组织缴纳宅基地有