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2026年最新房地产经纪人实务模拟练习试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。）

1.在中华人民共和国境内，下列关于土地使用权和房屋所有权的表述中，正确的是（）。

A.商品房所有权和土地使用权可以分离

B.房屋所有权和土地使用权必须同时取得

C.商品房所有权和土地使用权归属可以约定

D.土地使用权转移时，房屋所有权自动转移

2.根据房屋建筑面积构成，得房率是指（）。

A.使用面积与建筑面积之比

B.套内建筑面积与建筑面积之比

C.公摊面积与建筑面积之比

D.使用面积与套内建筑面积之比

3.房地产价格受多种因素影响，其中（）属于需求因素。

A.房地产开发成本

B.城市基础设施完善程度

C.买者偏好

D.土地取得成本

4.房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、发布房地产广告等服务时，应当遵守的规范是（）。

A.不得发布虚假或者不实信息

B.可以收取中介服务费

C.可以指定交易对象

D.只需获得委托人同意即可发布

5.在存量房买卖交易中，为保障交易安全，通常会