2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规与政策应用.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法规与政策应用

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据我国《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.改建、重建建筑物及其附属设施由业主委员会决定

B.选聘或者解聘物业服务企业由物业服务企业决定

C.使用业主大会表决方式作出的决定，其表决权一般按建筑面积计算

D.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，无需记录

2.某小区业主甲将自家未使用的房屋出租，其租赁行为（）。

A.必须事先征得业主委员会的同意

B.不得影响房屋的共有部分和公共设施的使用

C.业主委员会有权对其租赁价格进行限制

D.如果出租导致楼道堵塞，物业无需承担责任

3.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主委员会之间签订的，明确了双方权利义务的（）。

A.行政合同

B.诺成合同

C.双务合同

D.有偿合同

4.物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级，其中一级资质企业可以承接（）。

A.所有类型的物业管理项目

B.只有大型的物业管理项目

C.中小型及以下物业管理项目

D.政府投资的物业