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农村宅基地纠纷现场勘查档案

一、档案定位与使用说明

宅基地纠纷的现场勘查是整个纠纷处理链条中唯一能够固定原始证据状态的环节，一旦房屋改建、界石移动或地面附着物变化，争议事实将难以复原。本档案用于乡镇自然资源所、农业农村工作站、司法所及村级调解组织在受理宅基地权属、界址、面积争议时，规范开展现场勘查并形成可追溯、可复查、可被后续行政裁决或诉讼采信的完整档案。

?适用范围：农村村民之间、村民与集体经济组织之间因宅基地界址、面积、占用、通行、排水等引发的纠纷现场勘查。

?使用人：勘查组组长、测量员、记录员、纠纷双方当事人、见证人。

?效力定位：本档案经勘查人员、双方当事人签字确认后，作为乡镇人民政府调解、行政裁决的基础证据材料；进入诉讼程序的，可作为证据提交。

二、勘查依据与基本原则

2.1主要依据

?《中华人民共和国土地管理法》

?《中华人民共和国土地管理法实施条例》

?《不动产登记暂行条例》及其实施细则

?《土地权属争议调查处理办法》（原国土资源部令）

?本省（自治区、直辖市）农村宅基地管理办法及当地农村不动产权籍调查相关技术规范

2.2四项基本原则

1.原始状态优先：勘查期间双方均不得改动界址物、不得施工、不得拆除附着物。发现移动迹象的，立即拍照固定并记入异常情况。

2.双方在场：勘查必须在纠纷双方当事人（或其书面委托代理人）同时在场时进行。一方经书面通知后