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房贷等额本息等额本金对比与提前还款测算

（房产与家庭财务·测算为示例参数，须按最新政策与本人情况复核）

第一章测算口径与示例参数区间说明

本篇所有测算基于示例参数：本金150万元、期限360个月、年利率取3.6%区间演示。文中利率一律为2026年公开区间的示例值，不构成对任何放款行当前报价的陈述，实际利率、重定价周期与提前还款条款以放款行最新政策与合同为准。读完能带走的是方法：换任何数字都可按同口径重算。

测算只需要四个输入：本金、期限、年利率、首次还款月份。月利率按年利率除以12折算为0.3%，这是银行零售贷款常见的折算口径。合同里若约定按日计息或另有折算方式，要以合同为准，不能照搬通