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2026年物业保卫试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.行政责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.领导责任

答案：B

2.物业保安人员在巡逻时，发现一名形迹可疑人员正在试图用工具撬开单元门。此时，保安人员首先应采取的措施是（）。

A.立即上前将其制服

B.秘密观察，并立即向监控中心或上级报告，请求支援

C.大声呵斥，将其吓跑

D.返回值班室取防卫器械

答案：B

3.消防控制室值班人员接到火灾报警控制器发出的火灾报警信号后，首先应（）。

A.立即拨打“119”电话报警

B.确认火灾

C.启动应急广播疏散人员

D.启动自动灭火系统

答案：B

4.物业区域内发生电梯困人事件，监控中心接到求救后，应立即通知（），并同步进行安抚。

A.秩序维护领班和电梯维保单位

B.项目经理和业主委员会

C.社区民警和消防部门

D.保洁主管和绿化主管

答案：A

5.下列不属于《中华人民共和国民法典》中规定的业主共同决定事项的是（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.业主个人房屋的室内装修方案

答案：D

6.对进出物业管理区域的外来人员，门岗保安员