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2026年社区停车秩序综合治理发展规划

为系统性破解社区停车供需矛盾突出、秩序混乱、安全隐患频发等民生痛点，全面提升社区人居环境质量与基层治理效能，依据《城市停车设施规划建设及管理导则》《关于加强城市社区治理的指导意见》及属地街道2024-2026年民生实事项目部署要求，结合本社区实际情况，制定本规划。本规划实施周期为2024年7月-2026年12月，覆盖社区全部12个建成小区、3条内部支路及2个沿街商业片区，涉及常住居民12680人、登记机动车4217辆，预期实现停车资源利用率提升40%、停车纠纷投诉量下降85%、消防安全通道畅通率100%的核心目标。

一、现状问题与需求研判

（一）基础数据摸排结果

截至2024年6月，社区累计完成全域停车资源地毯式摸排，核心数据如下：

1.停车供给端：现有配建固定停车位2142个（其中产权车位1328个、租赁车位814个），路面临时泊位376个，公共停车场车位218个，合计总供给2736个，整体供需缺口1481个，缺口率达35.1%。分小区来看，老旧小区供需缺口最高，其中1998年建成的XX新村缺口率达62.3%，2010年后建成的商品小区缺口率平均为18.7%。

2.资源利用端：工作日白天8:00-18:00时段，小区配建车位平均空置率达41.2%，而沿街商业片区泊位利用率达92.7%；夜间18:00-次日8:00时段，小区配建车位利用率