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不动产登记试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》规定，我国不动产登记的法定管辖原则是（）。

A.申请人户籍地管辖

B.不动产所在地管辖

C.申请人经常居住地管辖

D.不动产交易合同签订地管辖

2.下列职责中，不属于不动产登记机构法定职责范畴的是（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.强制要求申请人对不动产价值进行评估并出具评估报告

3.不动产统一登记制度实施后，登记机构完成登记依法向申请人核发的法定凭证范畴不包含（）。

A.不动产权属证书

B.不动产登记证明

C.与纸质证书具有同等法律效力的电子不动产权属证书

D.不动产交易备案证明

4.根据《不动产登记暂行条例》规定，除法律另有规定外，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，公告时间不计入法定办理时限。

A.7

B.15

C.30

D.60

5.下列情形中，当事人应当申请办理不动产变更登记的是（）。

A.不动产买卖导致权属发生转移

B.不动产权利人姓名或者身份证件号码发生变化

C.不动产因地震倒塌导致权利消灭

D.以不动产设定抵押权

6.权利人、利害关系