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不动产登记考试真题业务知识讲解试题

一、单项选择题（共15题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据不动产登记管辖的法定规则，不动产登记应当由（）的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

A.不动产权利人户籍地

B.不动产交易合同签订地

C.不动产所在地

D.不动产权利人经常居住地

答案：C

业务知识讲解：本考点出自《不动产登记暂行条例》第七条关于登记管辖的核心规定，不动产登记实行属地管辖原则，以不动产所在地为管辖核心，主要目的是方便登记机构实地查看、核实不动产自然状况与权属状态，保障登记簿记载信息的准确性。对于跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级区域的登记机构协商办理，协商不成的由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理；国务院确定的重点国有林区森林林木林地、国务院批准用海用岛、中央国家机关使用的国有土地等特殊不动产登记，由自然资源部直接办理或委托相应机构办理，不适用普通属地管辖规则。

2.我国物权法律体系明确规定，（）是物权归属和内容的法定根据，由不动产登记机构统一管理。

A.不动产权属证书

B.不动产登记申请书

C.不动产登记簿

D.不动产交易合同

答案：C

业务知识讲解：不动产登记簿是不动产登记的核心载体，是物权公示效力的法定依托，具有最高的权利证