房屋装修施工合同工期质量争议指引.docx

房屋装修施工合同条款设计与工期质量争议处理指引

（合同协议与劳动法律·条款拆解与实例为据）

第一章承包方式与合同主体核验

装修合同按包工包料。某华东挂靠施工签约主体为个人、实际施工队挂靠有资质公司，出现质量纠纷后责任主体不清，业主维权受阻。

只与个人或无资质队签约风险最高，应核对营业执照名称与收款账户一致，留存资质与信用查询记录各1份。

承包方式决定主材采购责任与报价口，包工包料由施工方供料、报价含材料，半包则由业主自购主材、施工方出辅材与人工。签约时应同步确定现场负责人与联系方式，指定专人对接，避免多头指挥。

表1-1承包方式对照

方式

主材采购

报价含项

适用

全包

施工方

材料人