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个人不动产登记办理业务委托书

一、文书适用范围与效力说明

本委托书仅用于自然人委托他人代为向不动产登记机构申请办理不动产登记相关业务，不适用于不动产买卖、抵押等民事合同的签署授权（此类合同签署需另行出具专项授权）。本委托书经委托人签署、受托人确认接受委托后，在委托权限和期限内对委托双方具有法律约束力，不动产登记机构可依据本委托书核验受托人代理资格。

根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定：自然人申请不动产登记可委托代理人办理；其中涉及不动产处分（转移、抵押设立、抵押权注销等直接导致权属变动或权利灭失的事项）的委托，若委托人未陪同受托人到登记机构现场签署本委托书，本委托书必须经公证机构公证，否则登记机构有权不予受理。该要求的核心作用是防范假冒身份、无权处分导致的产权人财产损失，若未满足要求提交材料，会直接导致申请被驳回，甚至可能因虚假委托造成产权被非法转移的不可逆损失。

二、委托人与受托人基础信息

本部分所有带*项为必填项，信息缺失或填写错误将导致申请被驳回。

主体类型

信息项

填写内容

填写要求

*委托人（不动产权利人）

姓名

与居民身份证记载完全一致，不得使用曾用名、昵称

居民身份证号

填写18位有效身份证号，最后一位为X的需大写

联系电话

填写本人可即时接通的手机号码，用于登记机构核验身份、告知办理进度

通讯地址

填写可接收邮寄文书的详细地址，精确