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2026年最新税务师房产税考试真题及答案解析

1.下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是（）。

A.农村地区的村办农产品加工厂用房

B.建在室外的露天游泳池

C.城市范围内从事经营活动的核电站值班办公用房

D.房地产开发企业持有的待售商品房

【答案】C

【解析】本题考查房产税征税范围的基本判定。选项A错误：房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村地区的房产，因此村办加工厂用房不属于房产税征税范围。选项B错误：房产税中的“房产”是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所；独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不征收房产税。选项C正确：核电站的应税房产应按规定征收房产税，其中对核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通信设施用地（不包括地下线路用地），生活、办公用地按规定征收房产税，对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税，值班办公用房属于应税房产范围。选项D错误：房地产开发企业建造的商品房，在出售前属于企业的开发产品，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

2.2026年居民张某将其自有的一套位于市区的住房按市场价格出租给李某